Troldebjergvej 13

Fritidshus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.763 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1763 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.655 kr/m².2.145.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldebjergvej gns: 24.725 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.444.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+344,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 996.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 789.855 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte550.000 kr.
2022majEjerskifte
feb.Ejerskifte789.855 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg996.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	463 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	208 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	208 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	99 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	297 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	687 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	654 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	876 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	1,2 km	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	892 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu