Appenæs Bygade 66, Appenæs

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 123 m².2.025.933 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.283.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 522.897 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte522.897 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	175 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	276 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	276 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	372 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	598 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	283 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	83 m	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	168 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	729 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	114 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu