Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kuhlausvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.059 kr/m².2.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 14.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden sep. 2018
273k999k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.175.000 kr.I dag · vores estimat2.710.771 kr.Markedet · 1992627.656 kr.Markedet · 1993485.750 kr.Markedet · 1994585.044 kr.Markedet · 1995548.998 kr.Markedet · 1996900.480 kr.Markedet · 1997648.560 kr.Markedet · 19981.010.628 kr.Markedet · 1999951.400 kr.Markedet · 20001.012.102 kr.Markedet · 2001777.066 kr.Markedet · 2002924.198 kr.Markedet · 20031.053.374 kr.Markedet · 20041.036.624 kr.Markedet · 20051.178.530 kr.Markedet · 20061.513.932 kr.Markedet · 20071.611.216 kr.Markedet · 20081.748.566 kr.Markedet · 20091.362.512 kr.Markedet · 20101.942.062 kr.Markedet · 20111.786.622 kr.Markedet · 20121.447.468 kr.Markedet · 20131.533.362 kr.Markedet · 20141.525.724 kr.Markedet · 20151.933.486 kr.Markedet · 20161.750.710 kr.Markedet · 20171.899.718 kr.Markedet · 20182.103.666 kr.Markedet · 20192.123.096 kr.Markedet · 20202.557.792 kr.Markedet · 20212.390.694 kr.Markedet · 20222.376.356 kr.Markedet · 20232.368.450 kr.Markedet · 20242.570.790 kr.Markedet · 20252.791.622 kr.Markedet · 20262.399.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²69 m08-06-20262.325.000 kr.18.164 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²405 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²538 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Langholtvej 19
9200 Aalborg SV		135 m²604 m08-05-20252.895.000 kr.21.444 kr./m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²588 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²516 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²234 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²703 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²775 m28-02-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²720 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden