Kampmannsvej 32, Sanddal

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 78 m².1.154.010 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.387.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,63 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
21. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet2.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	216 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	341 m	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	1,1 km	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	940 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	1,6 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	263 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Damsbovej 21, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	1,5 km	30-01-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Røde Banke 15, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	735 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	1,9 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	325 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu