Sønderledet 2, Lellinge

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 156 m².4.075.656 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.854.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2006majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	144 m	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	81 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	116 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	30 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	816 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	740 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	112 m	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	151 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	386 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	765 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu