Ramsvej 46, Ramløse

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 7.747 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 132 m².3.158.628 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.906.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	222 m	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Hyttegårdsvej 9, Ramløse 3200 Helsinge	128 m²	949 m	21-03-2025	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Nordgrundvej 17, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	1,1 km	11-12-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Plantage Alle 16, Ramløse 3200 Helsinge	134 m²	1,5 km	10-06-2026	2.420.000 kr.	18.060 kr./m²
Møllehavevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	1,2 km	01-04-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Hyttegårdsvej 14, Ramløse 3200 Helsinge	118 m²	889 m	13-01-2026	2.715.000 kr.	23.008 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Ramløse 3200 Helsinge	127 m²	1,5 km	26-06-2025	2.305.000 kr.	18.150 kr./m²
Klingebjergvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	1,1 km	29-06-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Gyvelvænget 23, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	1,6 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Gammel Præstevej 7 3200 Helsinge	134 m²	1,7 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu