Elmevej 9

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.723 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.086 kr/m².3.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 21.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.537.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	92 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	228 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	301 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	493 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	183 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	320 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	765 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	478 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	665 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	955 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu