Vandværksvej 7, 6622 Bække — Villa · 53 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.113 kr/m².613.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering519.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 1 6622 Bække	54 m²	190 m	29-10-2023	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	244 m	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	508 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	339 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Fittingvej 79, Thorsted 6622 Bække	63 m²	6,0 km	26-11-2023	230.000 kr.	3.651 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	3,2 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	350 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	1,2 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Østerholmvej 8B 6622 Bække	93 m²	3,6 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu