Præstemarksvej 19

Landejendom · 162 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 213.368 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 213368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².3.880.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.654.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7016,54 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
29. jul. 2018 · Alm. Salg: 93.503 kr.
I dag · vores estimat: 6.654.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte93.503 kr.
jan.Ejerskifte3.570.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	1,7 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	818 m	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	1,2 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	3,9 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Nybyvej 7, Nyby 4653 Karise	100 m²	2,5 km	16-02-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	5,3 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Overdrevsvej 28 4653 Karise	161 m²	6,1 km	15-05-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	3,3 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu