Gulspurvevej 10

Villa · 217 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.068 kr/m².2.673.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 8.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.326.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	104 m	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	58 m	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	265 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	409 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	65 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	621 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	831 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	768 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	522 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	542 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu