Stationsmestervej 166A, 1., 9200 Aalborg SV — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 11.669 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.491 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering738.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 59 9200 Aalborg SV	70 m²	38 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Stationsmestervej 59A, 1. 9200 Aalborg SV	71 m²	45 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Stationsmestervej 31, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	394 m	18-11-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Stationsmestervej 23, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	404 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Stationsmestervej 17, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	372 m	05-11-2025	1.085.000 kr.	12.471 kr./m²
Stationsmestervej 19, 1. tv 9200 Aalborg SV	87 m²	383 m	23-10-2024	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stationsmestervej 21, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	394 m	19-10-2025	1.095.000 kr.	12.586 kr./m²
Stationsmestervej 31, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	394 m	16-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Stationsmestervej 29, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	399 m	22-01-2026	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Stationsmestervej 27, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	405 m	08-08-2026	1.060.000 kr.	12.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu