Søleddet 2, 4180 Sorø — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.997 kr/m².3.203.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.316.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	147 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	201 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	104 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	133 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	170 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	270 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	551 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	1,0 km	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	212 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	904 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu