Nattergalevej 6A

Villa · 167 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.426 kr/m².3.621.600 kr.
2Vores vurdering4.206.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+667,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019548.000 kr.
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	24 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	284 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	453 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	520 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	547 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	707 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	483 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	810 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	645 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	334 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu