Fellinghøjvej 5, Hem

Landejendom · 220 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 68.891 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 68891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 52.800 kr.
Offentlig grundværdi: 52.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.959 kr/m².5.996.250 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.576.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,62 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
27. sep. 2018 · Alm. Salg: 955.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, andet955.700 kr.
jun.Ejerskifte1.020.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	2,5 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	1,6 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,2 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	2,8 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,0 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	2,2 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	5,8 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu