Klostervej 95, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.436 kr/m².3.901.300 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.072.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1966apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	302 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Enghavevej 15A 8680 Ry	209 m²	1,3 km	12-11-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Enghavevej 9, 1. 8680 Ry	148 m²	1,2 km	02-02-2026	5.850.000 kr.	39.527 kr./m²
Bytorvet 28, 3. 18 8680 Ry	217 m²	1,3 km	22-02-2024	8.495.000 kr.	39.147 kr./m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	836 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Strungesvej 6D 8680 Ry	121 m²	1,3 km	22-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	1,3 km	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	1,4 km	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	1,3 km	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Ydunsvej 2, st. 8680 Ry	105 m²	1,5 km	27-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu