Haverupvej 36

Villa · 180 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.557 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.440 kr/m².3.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.505.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte2.020.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	1,4 km	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,1 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,3 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	1,4 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,4 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,5 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	1,4 km	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	2,3 km	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	1,4 km	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	2,4 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu