Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 39

Villa · 304 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.200 m², 12 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.267 kr/m².11.847.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering15.817.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden nov. 2018
1,7M5,8M9,9M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20189.700.000 kr.I dag · vores estimat15.817.378 kr.Markedet · 19921.944.384 kr.Markedet · 19931.824.608 kr.Markedet · 19942.343.840 kr.Markedet · 19952.239.568 kr.Markedet · 19962.375.760 kr.Markedet · 19973.036.960 kr.Markedet · 19983.250.368 kr.Markedet · 19992.968.560 kr.Markedet · 20003.168.896 kr.Markedet · 20013.209.632 kr.Markedet · 20023.099.888 kr.Markedet · 20034.057.184 kr.Markedet · 20043.733.424 kr.Markedet · 20054.856.096 kr.Markedet · 20065.386.880 kr.Markedet · 20079.065.888 kr.Markedet · 20086.551.200 kr.Markedet · 20095.666.256 kr.Markedet · 20106.935.456 kr.Markedet · 20116.456.656 kr.Markedet · 20126.333.232 kr.Markedet · 20137.791.216 kr.Markedet · 20146.766.432 kr.Markedet · 20157.223.648 kr.Markedet · 20167.242.496 kr.Markedet · 20177.641.648 kr.Markedet · 20188.545.744 kr.Markedet · 20199.176.544 kr.Markedet · 20209.480.240 kr.Markedet · 202111.826.512 kr.Markedet · 202211.495.456 kr.Markedet · 202311.273.232 kr.Markedet · 202414.139.344 kr.Markedet · 202512.260.320 kr.Markedet · 202614.608.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.817.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²395 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²497 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²80 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²99 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²481 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²278 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²369 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²503 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²165 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²622 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden