Søtoften 2

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.367 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.915 kr/m².2.954.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.923.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,92 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	162 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	261 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	401 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	366 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	505 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	585 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	810 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	226 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	439 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	68 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu