V Åbøllingvej 12, V Åbølling

Landejendom · 220 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 1.015.673 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1015673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.300 kr/m².4.944.205 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 91.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 36.763 kr/m²+149,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1015673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.888.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
2. aug. 2018 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.888.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel14.600.000 kr.
majEjerskifte14.800.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	184 m	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	2,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	1,8 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,3 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	2,5 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	4,0 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,8 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	3,9 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	4,4 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	4,7 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu