Ifversensvej 23

Villa · 160 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.152 kr/m².2.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.052.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	81 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	134 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	360 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	454 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	404 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Oslovej 14 9800 Hjørring	160 m²	603 m	16-09-2024	1.320.000 kr.	8.250 kr./m²
Stavangervej 7 9800 Hjørring	158 m²	581 m	11-06-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	623 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Ålesundvej 4 9800 Hjørring	163 m²	598 m	04-02-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	555 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu