Troelstrupvej 40

Villa · 211 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.209 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 4209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 268.900 kr.
Offentlig grundværdi: 268.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.510 kr/m².3.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.406.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,86 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
22. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.406.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.685.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.512.500 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	372 m	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	527 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	421 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	670 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	223 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	337 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	591 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	307 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	273 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	556 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu