Hirtshalsvej 351

Villa · 372 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 36.620 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 36620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².1.723.600 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.171.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte3.100.000 kr.
2012Bygget
2010majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.800.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 12 9982 Ålbæk	245 m²	3,1 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	5.000 kr./m²
Fjordvej 6 9982 Ålbæk	235 m²	3,3 km	22-08-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	3,3 km	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	3,4 km	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	3,8 km	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu