Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Skovbrynet 8

Villa · 142 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.207.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.926 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,08 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	104 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	50 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²
Skovbrynet 43 4400 Kalundborg	156 m²	150 m	27-11-2024	2.853.000 kr.	18.288 kr./m²
Skovbrynet 45 4400 Kalundborg	162 m²	131 m	10-05-2026	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	90 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	41 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	257 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	128 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Mosevangen 41 4400 Kalundborg	140 m²	359 m	27-08-2026	2.120.000 kr.	15.143 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	263 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu