Ajstrupvej 32, 8340 Malling — Villa · 170 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 40.005 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 40005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.195 kr/m².4.084.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 20.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-22,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.777.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	795 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	795 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	257 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	236 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	264 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	220 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	833 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	858 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	57 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	128 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu