Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Karensgade 10, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
2032 m²
Bebygget areal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.588 kr/m².3.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.533.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,38 pct. siden aug. 2018
260k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20182.050.000 kr.I dag · vores estimat3.533.804 kr.Markedet · 1992544.408 kr.Markedet · 1993345.372 kr.Markedet · 1994313.344 kr.Markedet · 1995384.472 kr.Markedet · 1996515.508 kr.Markedet · 1997414.120 kr.Markedet · 1998688.092 kr.Markedet · 1999638.316 kr.Markedet · 2000791.248 kr.Markedet · 2001812.464 kr.Markedet · 2002901.884 kr.Markedet · 20031.128.188 kr.Markedet · 20041.091.332 kr.Markedet · 20051.238.144 kr.Markedet · 20061.919.368 kr.Markedet · 20071.816.144 kr.Markedet · 20081.596.096 kr.Markedet · 20091.198.296 kr.Markedet · 20101.366.052 kr.Markedet · 20111.754.876 kr.Markedet · 20121.486.276 kr.Markedet · 20131.439.832 kr.Markedet · 20141.863.676 kr.Markedet · 20151.727.676 kr.Markedet · 20162.100.180 kr.Markedet · 20172.202.316 kr.Markedet · 20182.501.788 kr.Markedet · 20192.257.056 kr.Markedet · 20202.452.828 kr.Markedet · 20212.935.492 kr.Markedet · 20223.042.252 kr.Markedet · 20232.677.704 kr.Markedet · 20243.060.816 kr.Markedet · 20253.431.008 kr.Markedet · 20264.292.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.533.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensgade 8, st. th
2500 Valby		73 m²11 m10-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Karensgade 8, 3. th
2500 Valby		56 m²11 m25-09-20242.450.000 kr.43.750 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv
2500 Valby		51 m²11 m20-01-20252.400.000 kr.47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv
2500 Valby		49 m²11 m21-11-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²
Kløverbladsgade 21, st. tv
2500 Valby		66 m²24 m09-04-20252.790.000 kr.42.273 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 4. mf
2500 Valby		69 m²331 m06-01-20253.450.000 kr.50.000 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 3. mf
2500 Valby		69 m²331 m21-02-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 1. mf
2500 Valby		69 m²331 m11-02-20243.025.000 kr.43.841 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th
2500 Valby		70 m²292 m08-06-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Trekronergade 78, st.
2500 Valby		72 m²88 m03-09-20245.900.000 kr.81.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden