Morelgangen 15

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.436 kr/m².6.704.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.247.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.247.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	38 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	122 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	201 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	159 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	206 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	415 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	292 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	198 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	222 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	186 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu