Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Constancevej 15

Villa · 347 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.548 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
13.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.208 kr/m².13.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetConstancevej gns: 36.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.927.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,19 pct. siden dec. 2018
1,4M4,8M8,3M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201815.300.000 kr.I dag · vores estimat7.927.248 kr.Markedet · 19921.527.494 kr.Markedet · 19931.680.868 kr.Markedet · 19941.841.876 kr.Markedet · 19951.699.259 kr.Markedet · 19961.750.615 kr.Markedet · 19972.543.857 kr.Markedet · 19982.968.238 kr.Markedet · 19993.032.086 kr.Markedet · 20003.220.507 kr.Markedet · 20013.464.101 kr.Markedet · 20022.982.118 kr.Markedet · 20033.226.406 kr.Markedet · 20043.763.909 kr.Markedet · 20054.533.902 kr.Markedet · 20064.936.075 kr.Markedet · 20075.690.800 kr.Markedet · 20086.527.764 kr.Markedet · 20093.940.185 kr.Markedet · 20105.421.875 kr.Markedet · 20115.841.398 kr.Markedet · 20125.037.052 kr.Markedet · 20135.742.156 kr.Markedet · 20144.850.019 kr.Markedet · 20155.967.706 kr.Markedet · 20166.072.500 kr.Markedet · 20177.441.762 kr.Markedet · 20187.445.579 kr.Markedet · 20197.974.060 kr.Markedet · 20207.673.905 kr.Markedet · 20218.339.451 kr.Markedet · 20229.854.106 kr.Markedet · 20238.623.297 kr.Markedet · 20249.405.782 kr.Markedet · 20259.252.408 kr.Markedet · 20269.440.482 kr.Markedet · 202714.762.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.927.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²180 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²338 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²382 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²410 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²380 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,7 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²437 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²636 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²367 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²2,2 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden