Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 136

Villa · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.658 kr/m².7.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.506.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden jul. 2018
742k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat6.506.568 kr.Markedet · 1992839.382 kr.Markedet · 1993853.746 kr.Markedet · 1994886.920 kr.Markedet · 19951.006.620 kr.Markedet · 19961.103.862 kr.Markedet · 19971.265.172 kr.Markedet · 19981.468.092 kr.Markedet · 19991.560.432 kr.Markedet · 20002.098.056 kr.Markedet · 20011.900.038 kr.Markedet · 20021.832.436 kr.Markedet · 20031.721.172 kr.Markedet · 20041.936.974 kr.Markedet · 20052.424.894 kr.Markedet · 20063.110.376 kr.Markedet · 20073.171.252 kr.Markedet · 20083.745.698 kr.Markedet · 20092.795.052 kr.Markedet · 20102.641.494 kr.Markedet · 20113.056.454 kr.Markedet · 20122.973.918 kr.Markedet · 20132.849.544 kr.Markedet · 20142.952.828 kr.Markedet · 20153.298.818 kr.Markedet · 20163.979.170 kr.Markedet · 20173.718.680 kr.Markedet · 20184.077.666 kr.Markedet · 20194.116.996 kr.Markedet · 20205.116.776 kr.Markedet · 20214.627.032 kr.Markedet · 20225.558.640 kr.Markedet · 20235.108.910 kr.Markedet · 20245.562.630 kr.Markedet · 20256.144.144 kr.Markedet · 20267.134.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.506.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²788 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²775 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²510 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²981 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²449 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²1,0 km16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²743 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²887 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,0 km02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,2 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden