Årbyesvej 58

Villa · 124 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.758 kr/m².721.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.344.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1977Ombygning
1970apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	246 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	284 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	744 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	748 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	920 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	673 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	291 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	365 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	389 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Lindevang 20 4970 Rødby	120 m²	853 m	08-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu