Nørregade 15

Villa · 179 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.099 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.385 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.652.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	256 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	382 m	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	382 m	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	543 m	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Kløvermarken 19 8765 Klovborg	193 m²	386 m	17-10-2023	900.000 kr.	4.663 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	354 m	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	1,1 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	493 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	528 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	806 m	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu