Mullerupvej 6, Langtved, 5540 Ullerslev — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.402 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangtvedMedian pris/m² for villa i Langtved (5540, sidste 24 mdr.): 7.669 kr/m² × 115 m².881.935 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering461.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	212 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	168 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	110 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	893 m	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,3 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	364 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	1,5 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	1,4 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,4 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	1,8 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu