Tyttebærvej 5

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².1.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1954-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C2 → A2015+11,20 pct.
4Vores vurdering1.562.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
mar.Ejerskifte1.905.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	31 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	120 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	342 m	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	77 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	684 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Liseborgvænget 10 8800 Viborg	101 m²	906 m	18-02-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	231 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	484 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	354 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	1,2 km	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu