Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skagensvej 89

Villa · 120 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.777 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 12.049 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1941-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.748.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	752 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	752 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	49 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	519 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	137 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Ingemannsvej 14 9800 Hjørring	121 m²	445 m	11-09-2026	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	393 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	419 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	426 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	451 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu