Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hammer Præstemark 13, Hammer

Landejendom · 159 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 77.932 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
77932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.141 kr/m².4.330.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.690.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,86 pct. siden jun. 2018
679k4,2M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20182.346.720 kr.I dag · vores estimat4.690.253 kr.Markedet · 19921.060.053 kr.Markedet · 19931.279.314 kr.Markedet · 1994699.123 kr.Markedet · 19951.206.969 kr.Markedet · 19961.457.076 kr.Markedet · 1997887.379 kr.Markedet · 19982.277.039 kr.Markedet · 1999896.601 kr.Markedet · 20003.174.117 kr.Markedet · 20011.394.430 kr.Markedet · 20021.647.081 kr.Markedet · 2003942.234 kr.Markedet · 20041.379.961 kr.Markedet · 20053.002.715 kr.Markedet · 20063.461.271 kr.Markedet · 20074.090.275 kr.Markedet · 20081.998.789 kr.Markedet · 20091.524.174 kr.Markedet · 20103.333.912 kr.Markedet · 20113.560.964 kr.Markedet · 20121.362.789 kr.Markedet · 20139.705.360 kr.Markedet · 20142.533.506 kr.Markedet · 20151.696.212 kr.Markedet · 20161.593.339 kr.Markedet · 20171.077.702 kr.Markedet · 20182.039.334 kr.Markedet · 20192.251.599 kr.Markedet · 20201.834.542 kr.Markedet · 20212.036.631 kr.Markedet · 20221.740.096 kr.Markedet · 20233.932.070 kr.Markedet · 20242.310.111 kr.Markedet · 20252.673.585 kr.Markedet · 20262.400.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg
2.346.720 kr.
I dag · vores estimat
4.690.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.346.720 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²796 m16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²3,1 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²3,9 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²726 m01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²5,2 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²3,2 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²6,8 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²3,8 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²6,4 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²6,3 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden