Masnedøvej 36

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+42,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.303.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion1.895.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	145 m	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	2,4 km	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Lærkevænget 6 4760 Vordingborg	168 m²	3,0 km	03-06-2026	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	2,6 km	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	2,9 km	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	2,7 km	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	3,1 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	2,9 km	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	2,2 km	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	2,4 km	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu