Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fasanvej 31

Rækkehus · 131 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.432 kr/m².3.469.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 25.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.041.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden jun. 2018
569k2,6M4,7M6,7M8,8M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20181.666.506 kr.I dag · vores estimat3.041.269 kr.Markedet · 1993922.895 kr.Markedet · 19941.269.128 kr.Markedet · 1995981.583 kr.Markedet · 1996959.051 kr.Markedet · 19978.790.755 kr.Markedet · 19981.165.376 kr.Markedet · 19991.374.976 kr.Markedet · 20001.893.343 kr.Markedet · 20011.637.500 kr.Markedet · 20021.866.750 kr.Markedet · 20031.522.220 kr.Markedet · 20041.883.518 kr.Markedet · 20051.883.911 kr.Markedet · 20062.884.358 kr.Markedet · 20072.433.587 kr.Markedet · 20082.852.263 kr.Markedet · 20092.420.618 kr.Markedet · 20102.253.593 kr.Markedet · 20112.139.230 kr.Markedet · 20121.885.614 kr.Markedet · 20132.092.201 kr.Markedet · 20142.218.485 kr.Markedet · 20152.347.782 kr.Markedet · 20162.564.063 kr.Markedet · 20172.479.830 kr.Markedet · 20182.766.982 kr.Markedet · 20192.611.223 kr.Markedet · 20203.267.402 kr.Markedet · 20212.957.194 kr.Markedet · 20223.468.225 kr.Markedet · 20233.294.650 kr.Markedet · 20243.547.087 kr.Markedet · 20253.873.408 kr.Markedet · 20263.695.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.666.506 kr.
I dag · vores estimat
3.041.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte1.666.506 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²211 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²433 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²555 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Nørreled 4
4300 Holbæk		122 m²178 m19-02-20253.645.000 kr.29.877 kr./m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²492 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²656 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²849 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²
Fyrren 15
4300 Holbæk		126 m²858 m23-04-20243.695.000 kr.29.325 kr./m²
Fyrren 11
4300 Holbæk		126 m²880 m24-08-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Fyrren 7
4300 Holbæk		126 m²898 m17-09-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden