Hedemosen 23, Gyrstinge

Villa · 312 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 28.622 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2018. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 28622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GyrstingeMedian pris/m² for villa i Gyrstinge (4100, sidste 24 mdr.): 16.512 kr/m² × 312 m².5.151.744 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.331.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
Ombygning
2003majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	180 m	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	329 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge 4100 Ringsted	225 m²	764 m	31-01-2025	4.787.000 kr.	21.276 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	638 m	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	851 m	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	744 m	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	615 m	28-08-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	615 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Ørslevvestervej 65, Ørslevvester 4100 Ringsted	176 m²	1,9 km	26-03-2025	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²
Allindemaglevej 86, Allindemagle 4100 Ringsted	235 m²	3,4 km	20-08-2026	12.300.000 kr.	52.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu