Sandfeldparken 45, 6933 Kibæk — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.728 kr/m².1.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandfeldparken gns: 6.897 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering876.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	114 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Sandfeldparken 89 6933 Kibæk	146 m²	131 m	23-03-2026	845.000 kr.	5.788 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	79 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	161 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	56 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	182 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Klinten 6 6933 Kibæk	142 m²	511 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Klintebakken 63 6933 Kibæk	136 m²	630 m	20-11-2024	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	796 m	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	799 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu