Koglevej 21, Smidstrup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 51 m².1.680.654 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.103.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	135 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	327 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	761 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	723 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	664 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	928 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Steenbeks-Ager 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	52 m²	965 m	23-08-2026	2.020.000 kr.	38.846 kr./m²
Acaciavej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	56 m²	363 m	14-02-2024	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	994 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	1,1 km	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu