Vinkelvej 1, 8410 Rønde — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².2.808.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.452.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 889.662 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte889.662 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	47 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	92 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	121 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	103 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	442 m	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	427 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	623 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	878 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	798 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	493 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu