Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Lundevej 40

Villa · 224 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.466 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
19466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.455 kr/m².2.172.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.134.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden jul. 2018
630k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat3.134.242 kr.Markedet · 19921.319.808 kr.Markedet · 1993629.888 kr.Markedet · 1994857.024 kr.Markedet · 19951.018.080 kr.Markedet · 1996924.224 kr.Markedet · 1997880.096 kr.Markedet · 19981.271.872 kr.Markedet · 19991.938.272 kr.Markedet · 20001.779.232 kr.Markedet · 20011.787.968 kr.Markedet · 20021.618.848 kr.Markedet · 20031.703.968 kr.Markedet · 20041.778.784 kr.Markedet · 20051.719.200 kr.Markedet · 20062.251.872 kr.Markedet · 20072.349.088 kr.Markedet · 20082.327.360 kr.Markedet · 20092.247.616 kr.Markedet · 20102.761.696 kr.Markedet · 20111.802.080 kr.Markedet · 20121.440.096 kr.Markedet · 20131.764.896 kr.Markedet · 20141.871.520 kr.Markedet · 20151.930.656 kr.Markedet · 20162.165.856 kr.Markedet · 20171.863.904 kr.Markedet · 20182.100.000 kr.Markedet · 20192.025.632 kr.Markedet · 20202.489.536 kr.Markedet · 20212.350.208 kr.Markedet · 20222.819.488 kr.Markedet · 20232.767.520 kr.Markedet · 20242.991.072 kr.Markedet · 20252.695.840 kr.Markedet · 20262.709.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervænget 1
4760 Vordingborg		226 m²1,6 km10-07-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Rismosevej 41
4760 Vordingborg		203 m²1,9 km21-10-20253.050.000 kr.15.025 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²1,6 km28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²1,4 km05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²1,1 km12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²1,8 km29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²1,4 km30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²1,1 km10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Kernevej 4
4760 Vordingborg		157 m²1,5 km03-04-20241.455.000 kr.9.268 kr./m²
Aborrevænget 7
4760 Vordingborg		223 m²3,8 km27-08-20265.410.000 kr.24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden