Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ametystvej 22

Villa · 144 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.258 kr/m².4.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 35.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.593.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	143 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	55 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	109 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	194 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	164 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	313 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	295 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	143 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	208 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	279 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu