Vissehøj 17

Villa · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².2.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	140 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	149 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	160 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	231 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	53 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	186 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	737 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	550 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	631 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	311 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu