Kildegårdsvej 259

Villa · 269 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.059 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².2.938.685 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Vores vurdering3.282.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
18. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016Ombygning
2008nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	142 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	214 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	166 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	288 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	71 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	2,0 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,6 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	691 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	762 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	479 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu