Spodsbjergvej 22

Rækkehus · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.994 kr/m².984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.272.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2018 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	267 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	265 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	292 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Ramsherred 79 5900 Rudkøbing	145 m²	566 m	07-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	554 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	429 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	342 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	157 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	406 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	620 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu