Erlevvej 184

Landejendom · 215 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 48.615 m², 7 værelser, opført i 1854. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 48615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.461.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.637 kr/m².4.282.300 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.050.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-58,73 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2018 · Alm. Salg: 12.240.000 kr.
12. jun. 2018 · Alm. Salg: 12.235.000 kr.
12. jun. 2018 · Alm. Salg: 12.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte12.240.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel12.235.000 kr.
feb.Ejerskifte12.240.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,9 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	2,7 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,5 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	4,3 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	5,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	6,8 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	4,7 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	5,5 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	7,3 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	4,5 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu