Fynsgade 3A, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 72 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.511 kr/m².622.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering500.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1948Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	617 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	636 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	630 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	665 m	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	443 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Vesterled 14 9850 Hirtshals	66 m²	650 m	08-12-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Vesterled 28 9850 Hirtshals	64 m²	624 m	04-06-2024	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	458 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	494 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	499 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu