Neergårdsparken 19, 1. mf

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2616 m²
Bebygget areal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.330 kr/m².1.257.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeergårdsparken gns: 28.205 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.290.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
2. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsparken 27, 1. mf 4000 Roskilde	39 m²	39 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Neergårdsparken 27, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	39 m	30-01-2024	1.190.000 kr.	30.513 kr./m²
Neergårdsparken 25, 2. mf 4000 Roskilde	39 m²	45 m	05-06-2026	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Neergårdsparken 25, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	45 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	34.615 kr./m²
Neergårdsparken 25, 1. mf 4000 Roskilde	39 m²	45 m	12-12-2024	1.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Neergårdsparken 33, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	55 m	19-01-2026	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Neergårdsparken 17, 1. mf 4000 Roskilde	39 m²	68 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	28.205 kr./m²
Neergårdsparken 35, 2. mf 4000 Roskilde	39 m²	77 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Neergårdsparken 41, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	83 m	23-06-2024	1.337.500 kr.	34.295 kr./m²
Neergårdsparken 21, 2. 3 4000 Roskilde	38 m²	15 m	29-11-2025	1.375.000 kr.	36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu