Delfinen 11

Villa · 125 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.643 kr/m².1.970.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2018 (8 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (27584 vs 15447 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Vores vurdering2.427.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.448.000 kr / Estimat: 2.713.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,87 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grinden 45 8960 Randers SØ	124 m²	328 m	09-07-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 39 8960 Randers SØ	124 m²	333 m	04-05-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 37 8960 Randers SØ	124 m²	334 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Rensdyrvej 31 8960 Randers SØ	128 m²	347 m	11-03-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ellegårds Alle 9 8960 Randers SØ	122 m²	442 m	05-05-2026	1.730.000 kr.	14.180 kr./m²
Rensdyrvej 8 8960 Randers SØ	126 m²	588 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Saxovej 15 8960 Randers SØ	124 m²	631 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Sikavej 9 8960 Randers SØ	128 m²	571 m	07-05-2025	2.052.000 kr.	16.031 kr./m²
Rensdyrvej 10 8960 Randers SØ	129 m²	571 m	02-06-2024	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Gazellevej 10 8960 Randers SØ	135 m²	230 m	29-07-2024	1.460.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu