Grinden 13C

Rækkehus · 124 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 125 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.168 kr/m².2.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrinden gns: 20.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²+32,00 pct.
3Vores vurdering2.457.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.098.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	471 m	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 107 8960 Randers SØ	122 m²	480 m	25-04-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hjortevej 101 8960 Randers SØ	122 m²	492 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 115 8960 Randers SØ	122 m²	493 m	01-07-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 99 8960 Randers SØ	122 m²	500 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	504 m	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	1,2 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Ansgarsvej 3 8960 Randers SØ	123 m²	1,7 km	06-04-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	1,5 km	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	2,3 km	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu